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IMPUESTOS DE LA PROPIEDAD SERAN ENVIADOS Marion County 2019-2020 Property Taxes

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Salem, OR - Las declaraciones de impuestos del condado de Marion se enviarán por correo el 10 de octubre de 2019 y pronto comenzarán a llegar a los buzones de los propietarios. Tom Rohlfing, Asesor del Condado de Marion, certificó la Lista de Impuestos 2019-2020 el 8 de octubre de 2019.

A partir de la fecha de valuación del 1 de enero de 2019, el Valor de mercado real agregado de todas las propiedades en todo el condado aumentó en un 9.23% desde el año pasado, a $ 50.68 mil millones. En general, las propiedades residenciales, rurales y comerciales aumentaron en más del 10% cada una. El valor de mercado real es la cantidad estimada en efectivo que un comprador informado podría pagar razonablemente por una propiedad a un vendedor informado. Este rápido aumento en el valor de mercado proviene de factores tales como la economía saludable, las altas tasas de empleo y el interés nacional en mudarse a la región.

El aumento de los valores de las residencias y terrenos residenciales ubicados en ciudades y pueblos impulsó en gran medida el aumento, superando los $ 22.97 mil millones o 10.43%. El valor total de la propiedad rural, incluidas las viviendas, las granjas y las tierras forestales, también mostró un crecimiento continuo, aumentando en un 10.03%.

Debido a los beneficios de la Medida 50, algunos propietarios experimentarán aumentos de impuestos mucho más pequeños de lo que sugieren las cifras anteriores. La casa típica sin cambios experimentará solo un aumento del 3% en el valor tasado, sin importar dónde se encuentren en el condado. Sin embargo, los cambios en las tasas impositivas debido a bonos nuevos o vencidos afectarán significativamente a los propietarios en comunidades seleccionadas.

Las propiedades dentro del Distrito Escolar de Santiam Canyon experimentaron el mayor aumento de impuestos este año. Habrá un aumento de aproximadamente el 20% en los impuestos para el propietario promedio debido a un nuevo bono escolar de Santiam Canyon que fue aprobado por los votantes. El año pasado, el organismo rector del Distrito de Servicio de East Salem creó un distrito de iluminación que incluye toda el área de servicio. Esto también eliminó aproximadamente 130 distritos de iluminación más pequeños.

Las ciudades de Woodburn y Jefferson verán aumentos de impuestos de alrededor del 5% debido a las nuevas recaudaciones de opciones locales del Distrito de Bomberos. Las ciudades de Aurora y Donald verán un aumento de impuestos de alrededor del 6% debido al Impuesto de Opción Local del Distrito de Bomberos de Aurora. Los propietarios promedio dentro del Distrito Escolar de Salem-Keizer solo verán un aumento del 1% en sus impuestos. Este fue el resultado de una disminución en los bonos del distrito escolar y de la Ciudad de Salem.

Las propiedades comerciales e industriales muestran un crecimiento del 13.54% en el valor total, que es ligeramente más alto que las propiedades residenciales, urbanas o rurales. Las tendencias varían según el tipo de propiedad. Las instalaciones industriales, almacenes y propiedades minoristas y de oficinas de primer nivel continúan experimentando aumentos de valor de forma individual. Esto incluye la adición de un almacén que tiene un poco más de un millón de pies cuadrados. La construcción de apartamentos y mini-almacenamiento agregó un nuevo valor significativo, mientras que los apartamentos existentes continuaron mostrando un crecimiento moderado.

El valor evaluado en todo el condado creció un 4.57% a $ 26.50 mil millones, situándose en solo el 52.29% del valor total del mercado real. Un factor importante en la brecha entre el mercado y los valores evaluados, por supuesto, es el límite de la Medida 50 del crecimiento anual del 3% en el Valor máximo evaluado de la propiedad sin cambios. Sin embargo, 13,320 propiedades reciben impuestos y valores tasados ​​fuertemente reducidos debido a evaluaciones especiales de granjas o bosques, y 16,748 propiedades reciben exenciones de impuestos totales o parciales.

Los principales beneficiarios de los impuestos a la propiedad del Condado de Marion son las escuelas, los colegios comunitarios y los distritos de servicios educativos que reciben (45.72%) del total. Otros destinatarios importantes incluyen ciudades (22.48%), gobierno del condado de Marion (17.24%) y distritos de bomberos (6.66%). Los distritos de renovación urbana reciben aproximadamente (3.35%). Estos porcentajes son similares a los del año pasado.

El Sr. Rohlfing alienta a los propietarios a revisar rápidamente su declaración de impuestos para verificar su exactitud. Esto incluye verificar las direcciones correctas de propiedad, correo y ubicación. Para ayudar con esto, la Oficina del Asesor proporciona una amplia gama de información en su sitio web, incluida información más detallada sobre cómo se evalúa cada propiedad. La parte de registros de propiedad del sitio web de la Oficina del Asesor le permite buscar de varias maneras, incluida una herramienta de búsqueda de mapas para ayudar a localizar propiedades.

Los impuestos deben pagarse antes del 15 de noviembre de 2019 para recibir el descuento del 3% y evitar cargos por intereses. Los propietarios que tengan preguntas o sientan que se necesitan cambios, deben comunicarse con la Oficina del Asesor al (503) 588-5144. Se recomienda a quienes no estén de acuerdo con el valor real de mercado colocado en su propiedad que soliciten una revisión antes de presentar una apelación. Si el propietario aún no está de acuerdo con el valor una vez que se completa la revisión, las instrucciones en el reverso de la declaración de impuestos describen cómo apelar ante la Junta de Apelaciones de Impuestos a la Propiedad local, compuesta por voluntarios de la comunidad.

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