Los impuestos a la propiedad aumentan en los condados de Marion y Polk. Pero no por mucho

Salem property taxes on the rise


Los impuestos a la propiedad en los condados de Marion y Polk están aumentando, pero la mayoría de los propietarios verán incrementos mínimos este año.

Los asesores del condado enviarán por correo declaraciones de impuestos en los próximos días para el año 2020-2021. Y a pesar de que el valor de mercado real de las propiedades en los condados aumenta, pocos propietarios verán un aumento sobre el límite estatal del 3%.

Pocos distritos impositivos aprobaron bonos o gravámenes el año pasado (los votantes derrotaron a varios en las elecciones de mayo), lo que significa que los impuestos a la propiedad permanecerán prácticamente sin cambios.

Los impuestos a la propiedad para el propietario promedio en el lado de Salem del condado de Marion aumentarán un 4% a $ 4,036 sobre un valor promedio tasado de la vivienda de $ 205,330. Para aquellos en el lado del condado de Polk de Salem - West Salem - los impuestos a la propiedad aumentarán un 4% a $ 4,414 sobre un valor tasado de $ 234,926.

El Distrito de Bomberos de Hubbard y el Distrito de Bomberos de West Valley, que incluye a Willamina, aprobaron gravámenes operativos el año pasado, lo que significa que los impuestos a la propiedad para los residentes en esas áreas aumentarán un 9% y un 10% respectivamente.

"Es sólo un porcentaje muy pequeño", dijo la asesora del condado de Polk, Valerie Patoine.
Las declaraciones de impuestos del condado de Marion estaban programadas para enviarse por correo el lunes. Los impuestos pagados antes de la fecha de vencimiento del 16 de noviembre reciben un descuento del 3%.
Las declaraciones de impuestos del condado de Polk deben enviarse por correo el 21 de octubre y los impuestos vencen el 16 de noviembre.
Aumento del valor de la vivienda

En el condado de Polk, el valor de mercado real aumentó un 8% durante el año anterior a $ 11,7 mil millones, mientras que en el condado de Marion aumentó un 4,8% a $ 53,15 mil millones, según el asesor del condado de Marion, Tom Rohlfing.

Los valores de mercado reales promedio de las casas en Salem aumentaron un 5% a $ 311,388 de $ 296,840 del año anterior.

El valor de mercado real promedio saltó 13% en Scotts Mills, a $ 290,228 desde $ 256,770, y al 10% en Mt. Angel, a $ 324,049 de $ 294,714. El valor de mercado real cayó un 7% en Gates, a $ 207,853 de $ 222,500, y un 6% en Mill City, a $ 226,537 de $ 240,369.

Las leyes estatales aprobadas por los votantes limitan cuánto pueden aumentar los impuestos a la propiedad, incluso si los precios de venta de viviendas están aumentando.

La Medida 5 limita los impuestos a la propiedad a $ 10 por $ 1,000 de valor de mercado real para servicios generales y $ 5 por $ 1,000 para servicios educativos. La Medida 50 limita los aumentos de impuestos al 3% del valor tasado, aunque eso puede cambiar debido a bonos o gravámenes nuevos o que vencen.

Eso significa que la mayoría de los propietarios solo ven grandes aumentos o disminuciones cuando se aprueban o vencen los bonos o gravámenes.

El Distrito de Bomberos de Stayton tuvo un impuesto operativo en las elecciones de mayo, pero fracasó. Era para reemplazar un bono que vencía, lo que significa que los impuestos en esa ciudad aún aumentarán un 2% a $ 3,093 desde $ 3,047.
Que hacer si la casa fue destruida

Los impuestos por los que se envían facturas esta semana son del 1 de julio de 2020 al 30 de junio de 2021.

“Nuestra fecha de evaluación es el 1 de enero y eso es por estatuto”, dijo Patoine. "Para el 1 de enero, evaluamos el valor real de mercado e intentamos visitar todas las propiedades que tienen cambios".
Aquellos en el condado de Marion cuyas casas fueron destruidas o dañadas por los incendios de Beachie Creek y Lionshead deben solicitar un prorrateo antes del 30 de junio de 2021 para que se reduzcan los impuestos a la propiedad del año en curso. Para obtener más información, visite https://www.oregon.gov/dor/forms/FormsPubs/app-for-proration_310-083.pdf.

El valor real de mercado de esas propiedades se reflejará en las declaraciones de impuestos del próximo año.

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